תוכנית מחיר למשתכן מזרימה חיים לשוק הנדל"ן המשותק - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

תוכנית מחיר למשתכן מזרימה חיים לשוק הנדל"ן המשותק

במטה הדיור הלאומי שבמשרד האוצר ובמשרד הבינוי והשיכון מנסים בכל הכלים, הטכנולוגיים והמשפטיים גם יחד, להמשיך ולאפשר לתוכנית לפעול גם בימים אלה, כדי להזרים חמצן לשוק

בדיקת קורונה באתר בנייה. משרדי המכירות של הקבלנים והיזמים אינם פופולריים במיוחד כיום
עופר וקנין

למרביתנו, רכישת דירה היא העסקה המשמעותית והיקרה ביותר שנעשה בחיינו. לכן, כאשר השמים מתקדרים ועתידם הכלכלי של מאות אלפי ישראלים נראה פתאום עמום ומטושטש, אך טבעי הוא שיתרחש שינוי מגמה בשוק ותחול ירידה בקצב רכישת הדירות.

ניתן לשער כי משרדי המכירות של הקבלנים והיזמים אינם מקומות פופולאריים במיוחד, ולא רק בשל הגבלות הסגר והנחיות משרד הבריאות. לכן, דווקא כעת יש לדאוג שתוכנית מחיר למשתכן תמשיך לפעול במלוא המרץ ותמנע שיתוק גורף והיעדר עסקות בשוק הנדל"ן.

תוכנית מחיר למשתכן הציעה עד היום למעלה מ–75 אלף דירות בכל רחבי הארץ, מקרית שמונה שבצפון ועד אילת שבדרום. דירות באזורי מרכז ובאזורי פריפריה, דירות למגזרים השונים לרבות המגזר החרדי והמגזר הלא יהודי, דירות בגדלים שונים ובטווח מחירים רחב. זוגות רבים הצליחו להגיע לדירה משלהם בזכות המדיניות הנחושה שהוביל שר האוצר, משה כחלון, בשנים האחרונות.

להשקפתי, תכליתה של תוכנית מחיר למשתכן חורגת כיום מעבר למתן קורת גג לזוגות צעירים במחיר מופחת. על כתפיה הצנומות מוטלת אחריות גדולה הרבה יותר — שמירה על פעילות, ולו גם מינימלית, של עסקות בשוק הנדל"ן.

אנו במטה הדיור הלאומי שבמשרד האוצר ובמשרד הבינוי והשיכון מנסים בכל הכלים העומדים לרשותנו, הטכנולוגיים והמשפטיים גם יחד, להמשיך ולאפשר לתוכנית לפעול: לערוך כנסי זוכים וירטואליים, לקיים את הליך בחירת הדירות, לאפשר חתימה על חוזי מכר — והכול בכפוף להנחיות משרד הבריאות.

מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי

מדובר ביותר מ–2,000 דירות הממתינות כיום לכנסים ולחתימת חוזים ו–3,000 דירות הממתינות להחלטת הועדות המקומיות השונות. דירות אלה יכולות לספק חמצן לשוק הנדל"ן במצבו הנוכחי.

על פי תוצאות ראשוניות במשאל לא מחייב שערך משרד הבינוי והשיכון, מרבית הזוכים מעוניינים להמשיך ולהתקדם בשלבי התוכנית ולזרז את ההגעה ליום המיוחל שבו הם יוכלו לעבור להתגורר בדירה משלהם. תוצאות המשאל רק חיזקו בנו את רצון למצוא פתרונות לכל האתגרים שמציבה בפנינו המציאות.

מוסדות התכנון השונים נתבקשו להמשיך ולפעול תחת האילוצים הקיימים על מנת למנוע שיתוק מוחלט של המערכת התכנונית במדינת ישראל. ההנחיה עברה כחוט השני מהמועצה הארצית לתכנון ובנייה, שבראשה עומד ראש מטה הדיור הלאומי, זאב בילסקי, אל הוועדות המחוזיות ואל הוועדות המרחביות לתכנון ובנייה.

על מנת לאפשר המשך פעילות בוועדות המקומיות, אני מבקש לנצל במה זו ולקרוא לכל ראשי הערים העומדים בראשות ועדות אלו, לא לשתק את מערכות התכנון והרישוי ביישובם. כמי שכיהן כממלא מקום יו"ר הועדה המחוזית בחיפה בחודש שעבר, אני מודע לחשיבות החלטותיו של יושב ראש הוועדה ולסמכותו לעצב ולקבוע את סדרי יומה של הוועדה.

ללא קשר לנגיף שהופיע בעולמנו לפני מספר חודשים, עתידה של תוכנית מחיר למשתכן לוט בערפל והממשלה החדשה שתקום בקרוב תצטרך לקבל החלטות על אופן המשך הפעילות בשוק הנדל"ן בכלל ותוכנית מחיר למשתכן בפרט. ההגרלה האחרונה שהתקיימה לפני מספר שבועות, הגרלת חיפה והצפון, הייתה ההגרלה המבוקשת ביותר בהיסטוריה של התוכנית ביחס של נרשמים למספר הדירות, והשלישית במספר הנרשמים בכל ההגרלות עד כה.

הביקוש הרב להגרלה מצביע כי, לפחות בקרב הציבור, שעתה של תוכנית מחיר למשתכן עדיין לא תמה. כעת, בימים טרופים אלו, נוספה לה מטרה חדשה — המשך פעילות שוק הנדל"ן בישראל.

הכותב הוא סגן ראש מטה הדיור הלאומי



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר